نصف المناطق في اليابان أسعار المنازل الجديدة تتجاوز 10 أضعاف الدخل السنوي

في اليابان، أصبح من الواضح أيضًا ارتفاع أسعار المباني السكنية الجديدة في المناطق غير طوكيو. في ظل ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار الأراضي، زادت أسعار البيع، وتجاوز متوسط الأسعار في 24 محافظة تمثل أكثر من نصف اليابان، عشرة أضعاف الدخل السنوي المحلي. على مستوى البلاد، أصبحت المباني السكنية الجديدة تُعد من الأمور التي يصعب على الأسر ذات الدخل العادي تحملها.

حسب شركة أبحاث العقارات “كانتاي” في طوكيو، تم إحصاء متوسط سعر المباني السكنية الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 (محولًا إلى مساحة 70 مترًا مربعًا)، وقسم على متوسط الدخل السنوي المحلي، ليتم حساب “نسبة سعر المنزل إلى الدخل”. بلغ المتوسط الوطني في اليابان 10.38 مرة، مرتفعًا عن 10.09 مرات في عام 2023، متجاوزًا العشرة أضعاف لعامين متتاليين.

تشير نسبة سعر المنزل إلى الدخل التي تتجاوز 10 أضعاف إلى أن من الصعب على أسرة تعتمد على دخل شخص واحد فقط شراء منزل جديد. وأشار توكو أزوميزا، مدير شركة “موغي تشيك” للاستشارات في قروض الإسكان، إلى أنه “بالنظر إلى قرض لمدة 35 عامًا، فإن سعر المنزل يكون أكثر واقعية إذا كان بين 5 إلى 7 أضعاف الدخل السنوي. وإذا تجاوز 8 أضعاف، فإن الحياة ستصبح صعبة”.

للمزيد من القراءة، اضغط هنا، للدخول إلى موقع نيكاي تشونغون.

في نوفمبر 2015، اندمجت شركة نيكاي للأخبار الاقتصادية مع صحيفة فاينانشال تايمز لتشكيل مجموعة إعلامية واحدة. وتشكّل تحالف بين صحيفتين تأسستا في القرن التاسع عشر، واحدة في اليابان والأخرى في المملكة المتحدة، تحت شعار “جودة عالية، وأقوى صحافة اقتصادية”، وتعمل على تعزيز التعاون في مجالات واسعة، بما في ذلك إعداد ملفات مشتركة. كجزء من ذلك، تم تبادل المقالات بين الموقعين الصينيين للصحيفتين.