✨تُشير التوقعات الخاصة بتضخم الإسكان في الولايات المتحدة في عام 2026 وما بعده إلى أن الاتجاه الحالي للتباطؤ سيستمر. مع ظهور بيانات يناير 2026 التي تظهر استمرار فقدان الزخم (3.0% سنويًا)، يذكر معظم المحللين أن هذا المكون سيلعب دورًا رئيسيًا في خفض التضخم الأساسي إلى هدف الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2%.

في الولايات المتحدة، لا تزال تكلفة السكن واحدة من أثقل وأكثر مكونات مؤشر أسعار المستهلكين (CPI) استمرارية. وفقًا لبيانات يناير 2026 (التي نشرتها إدارة إحصاءات العمل في 13 فبراير 2026)، لعبت فئة السكن دورًا هامًا في الاتجاه التنازلي العام للتضخم، لكنها لا تزال فوق معدل التضخم العام.
تُظهر هذه القيم أنه على الرغم من تقارب تكاليف السكن نحو أدنى مستوياتها خلال أربع سنوات، إلا أنها لا تزال فوق هدف الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2%.
السكن هو المكون الأكبر في مؤشر أسعار المستهلكين الأساسي → حتى زيادة سنوية بنسبة 3% لعبت دورًا رئيسيًا في خفض التضخم الأساسي إلى 2.5%. إذا استمر تضخم السكن في نطاق 2.5-3%، قد لا يصل التضخم الأساسي الإجمالي إلى هدف الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2% حتى نهاية عام 2026 أو بداية عام 2027. تضخم الخدمات (باستثناء السكن) لا يزال حوالي 3% → لا تزال اللزوجة قائمة بسبب زيادات الأجور وتكاليف الخدمات الأخرى. يبقى الإسكان "القلعة الأخيرة للتضخم". التباطؤ إيجابي، ولكن لتحقيق انخفاض دائم في التضخم، يجب أن تنخفض الزيادات الشهرية إلى نطاق 0.1-0.15%.