أي الصناعات تخلق فعلاً المليونيرات؟ فصل الأسطورة عن الواقع

ربما سمعت ذلك في العديد من الندوات وقرأت ذلك في العديد من الكتب: “90% من أصحاب الملايين بنوا ثرواتهم من خلال الاستثمار في العقارات.” لقد أصبح هذا التصريح منتشرًا جدًا في الأوساط المالية لدرجة أن الكثيرين يقبلونه كحقيقة مطلقة. لكن ماذا تكشف البيانات الفعلية عن الصناعات التي تخلق حقًا أصحاب الملايين؟ عند التدقيق في الأرقام، تظهر صورة مختلفة تمامًا—واحدة تتحدى السرد السائد وتشير إلى شيء أكثر تعقيدًا حول كيفية بناء الثروة في أمريكا الحديثة.

الأسطورة التي لا تموت: العقارات وخلق الثروة

سيطرة سرد العقارات على محادثات بناء الثروة استمرت لعقود. دعاة الاستثمار العقاري والمروجون للعقارات نجحوا في تصنيف مجالهم كطريق ملكي للوصول إلى حالة المليونير. والجاذبية لا يمكن إنكارها: العقارات تبدو ملموسة، ومتاحة، وتقدم فكرة رومانسية لبناء الثروة من خلال شيء يمكنك رؤيته ولمسه. لكن دعونا نراجع ما تقوله الأرقام فعليًا عن ذلك.

خذ في الاعتبار هذه الحقائق: يوجد حوالي 23 مليون مليونير في الولايات المتحدة، وهو ما يمثل حوالي 6.7% من إجمالي السكان. هذا رقم كبير، لكن قبل أن نحتفل بدور العقارات، نحتاج إلى فهم من أين تنشأ ثروات هؤلاء الأفراد فعليًا.

بالأرقام: كم عدد أصحاب الملايين الذين يمتلكون منازل بمليون دولار أو أكثر؟

هنا تصبح البيانات أكثر إيضاحًا. فقط حوالي ثلثي الأمريكيين يمتلكون منازلهم—أي أقلية من إجمالي السكان. والأهم من ذلك، أن 8.2% فقط من أصحاب المنازل يعيشون في عقارات تقدر قيمتها بأكثر من مليون دولار.

فكر في ذلك للحظة. حتى لو قمنا بإهداء كل واحد من تلك المنازل التي تقدر بمليون دولار إلى مالكيها الحاليين بدون أي تكلفة على الإطلاق—وهو سيناريو غير موجود في الواقع—فإن 5.3% فقط من السكان الأمريكيين سيكونون يمتلكون عقارات بقيمة مليون دولار. هذا بعيد جدًا عن الرقم المزعوم وهو 90% من قبل خبراء العقارات.

ويصبح النمط أكثر وضوحًا عندما ننظر إلى ملكية العقارات المتعددة. فقط 5% من الأمريكيين يمتلكون أكثر من عقار واحد، مما يقوض بشكل أكبر الفرضية المركزية بأن الاستثمار العقاري هو المحرك الرئيسي لخلق الثروة لفئة أصحاب الملايين في أمريكا. تشير هذه الإحصائيات إلى أن شيئًا آخر تمامًا هو الذي يدفع تراكم الثروة لمعظم الأفراد الناجحين.

التوظيف: الطريق الحقيقي لصافي ثروة بقيمة سبعة أرقام

فإذا لم تكن العقارات هي الحل، فما الصناعة أو القطاع الذي يخلق بالفعل أكبر عدد من أصحاب الملايين؟ الجواب، المدعوم بأبحاث الثروة وتحليل ديموغرافية أصحاب الملايين، يشير إلى واقع أبسط بكثير: التوظيف. ليس معاملات العقارات—بل التوظيف.

تُظهر البيانات أن معظم أصحاب الملايين جمعوا ثرواتهم بشكل رئيسي من خلال مسيراتهم المهنية وإنجازاتهم. يحدث ذلك عبر قناتين رئيسيتين: إما ببناء شركاتهم الخاصة أو بالتسلق في السلم الوظيفي والتفاوض على حزم تعويض أعلى. التركيز هنا مهم—هؤلاء الأفراد بنوا ثرواتهم من خلال ما يفعلونه لكسب لقمة عيشهم، وليس بشكل رئيسي من خلال الاستثمار المضاربي في العقارات.

ويشمل ذلك رواد الأعمال، والمديرين التنفيذيين، والمهنيين الطبيين، والفنيين المتخصصين. هذه القطاعات تنتج باستمرار عددًا أكبر من أصحاب الملايين مقارنة بمجال الاستثمار العقاري لأنها تولد دخلًا مستدامًا وموثوقًا يمكن استثماره عبر فئات أصول متعددة.

ملكية الأعمال: بناء الثروة من خلال ريادة الأعمال

من بين صانعي الثروة من خلال التوظيف، تبرز ملكية الأعمال كعامل قوي جدًا في توليد الثروة. عندما يبدأ الناس شركاتهم الخاصة أو يصبحون مساهمين رئيسيين في شركات نامية، يخلقون فرصًا لنمو الثروة بشكل أسي. على عكس العقارات، التي تتطلب رأس مال مقدم وتحقق عوائد من خلال التقدير والإيجارات، يمكن أن تتوسع ملكية الأعمال بشكل كبير.

رائد أعمال ناجح يبني شركة بقيمة تقييم معينة يمكنه من خلالها جمع ملايين من قيمة الأسهم. هذه الثروة لا تعتمد على دورة سوق الإسكان أو تقدير العقارات—بل ترتبط مباشرة بأداء الأعمال وطلب السوق على منتجاتهم أو خدماتهم. هذا يفسر لماذا يمتلك العديد من أصحاب الملايين خلفيات في التكنولوجيا، والتصنيع، والمالية، والرعاية الصحية، وقطاعات الأعمال الأخرى بدلاً من التطوير العقاري.

الصورة الكاملة: تنويع الاستثمارات خارج العقارات

هذه ليست حجة ضد الاستثمار العقاري تمامًا. بالنسبة لكثير من أصحاب الملايين، يلعب العقار دورًا مهمًا—لكن ليس الدور المسيطر الذي يقترحه الحكمة الشعبية. يمكن أن يكون العقار بالتأكيد مكونًا قيمًا في محفظة استثمارية متنوعة. الفارق الحاسم هو فهمه كجزء من استراتيجية أوسع وليس كاستراتيجية رئيسية.

معظم الأفراد الأثرياء الذين يمتلكون عقارات يفعلون ذلك بعد أن يكونوا قد جمعوا ثروة كبيرة من خلال مصدر دخلهم الأساسي. يضيفون العقارات إلى محفظتهم لتنويع المخاطر وخلق مصادر دخل إضافية. لكن الثروة الأساسية؟ غالبًا ما تأتي من التوظيف، وخلق الأعمال، والخبرة المهنية.

بناء ثروة حقيقية يتطلب مزيجًا من العوامل: النمو المستمر في المسيرة المهنية أو تطوير الأعمال، عادات الادخار الانضباطية، قرارات استثمار ذكية عبر فئات أصول متعددة، والانضباط المالي على مدى سنوات عديدة. لا يوجد حل سحري واحد، على الرغم من أن ندوات الاستثمار العقاري قد توحي بذلك. الحقيقة غير المثيرة أن الثروة الدائمة تأتي من العمل الجاد، والتميز المهني، والسلوك المستمر لبناء الثروة، وليس من مطاردة أي وسيلة استثمارية واحدة.

لقد قامت صناعة العقارات بعمل استثنائي في تسويق نفسها كطريق للوصول إلى حالة المليونير. لكن عند فحص الصناعات التي تخلق بالفعل أكبر عدد من أصحاب الملايين، تشير الأدلة إلى أماكن أخرى—إلى التوظيف، وريادة الأعمال، والإنجاز المهني كالمحركات الأساسية للثروة. فهم هذا التمييز قد يعيد تشكيل طريقة تفكيرك في استراتيجية بناء ثروتك الخاصة.