فهم الركود الاقتصادي: أي الأسعار تنخفض وأيها تبقى ثابتة

ما هو الركود في الاقتصاد؟ في جوهره، يحدث الركود عندما يتقلص النشاط الاقتصادي لدولة ما على مدى فصول متتالية، ويظهر ذلك من خلال تراجع الناتج المحلي الإجمالي. ولكن بعيدًا عن التعريفات المدرسية، يعيد الركود تشكيل سلوك المستهلكين وديناميات التسعير عبر الأسواق بشكل أساسي.

كيف تؤثر الانكماشات الاقتصادية على محفظتك

عندما تدخل الاقتصادات في ركود، ينخفض الدخل المتاح مع تقليص الشركات للوظائف وارتفاع معدلات البطالة. هذا الانخفاض في قوة الإنفاق يثير تأثيرًا متسلسلًا: يتراجع الطلب على السلع والخدمات، مما يجبر البائعين على تعديل الأسعار نزولًا. ومع ذلك، لا ينطبق هذا النمط بشكل موحد على جميع فئات المنتجات.

العناصر الأساسية—مثل البقالة، المرافق، والخدمات الأساسية—عادةً ما تقاوم خفض الأسعار لأنها تظل مطلوبة بشكل نسبي بغض النظر عن الظروف الاقتصادية. لا زال الناس بحاجة للأكل وتدفئة منازلهم. بالمقابل، تصبح المشتريات الترفيهية مثل العطلات، الترفيه، والسلع الفاخرة عرضة لانخفاضات سعرية كبيرة مع إعطاء المستهلكين الأولوية للإنفاق على البقاء على قيد الحياة بدلاً من الاستمتاع.

العقارات: أكثر ضحايا الركود وضوحًا

يمثل الإسكان أحد الأمثلة الأوضح على تصحيح الأسعار الناتج عن الركود. تظهر البيانات الحديثة هذا الاتجاه بشكل حاد:

• سان فرانسيسكو: انخفاض بنسبة 8.20% من ذروتها في 2022
• سان خوسيه: تراجع بنسبة 8.20% على أساس سنوي
• سياتل: انخفاض بنسبة 7.80% من القمم السابقة

يتوقع محللو السوق أن أكثر من 180 مدينة في الولايات المتحدة قد تشهد انخفاضًا في أسعار المنازل يصل إلى 20% أو أكثر، مما يجعل العقارات فرصة رئيسية للمشترين المتيقنين خلال فترات الانكماش.

أسواق الطاقة: العوامل الخارجية تعقد الصورة

أسعار البنزين تقدم سيناريو أكثر تعقيدًا. خلال ركود 2008، انهارت تكاليف الوقود بنسبة 60%، ووصلت إلى حوالي 1.62 دولار للجالون. يتوقع معظم الاقتصاديين انخفاضات مماثلة في الأزمات المستقبلية. ومع ذلك، قد تمنع التوترات الجيوسياسية المعاصرة—خصوصًا اضطرابات الإمدادات العالمية—انخفاضات سعرية حادة. بالإضافة إلى ذلك، بما أن القيادة لا تزال ضرورية لمعظم العمال، فإن الطلب على البنزين يظل غير مرن نسبيًا، مما يحد من مدى انخفاض الأسعار.

قطاع السيارات: قصة مختلفة هذه المرة

تاريخيًا، كانت الركودات تجبر شركات السيارات على خفض الأسعار بسبب الفائض في المخزون. يختلف المشهد اليوم بشكل كبير. أدت اضطرابات سلاسل التوريد المرتبطة بالجائحة إلى نقص هيكلي، مع طلب يفوق الإنتاج. ونتيجة لذلك، تظل مخزونات الوكلاء منخفضة، مما يلغي الضغط على التفاوض بشكل كبير.

يذكر تشارلي تشيسبرو، كبير الاقتصاديين في Cox Automotive: “خلال 2022 وإلى 2023، لن نرى الكثير من التخفيضات. لن يكون هناك الكثير من المخزون، بحيث يُجبر الوكيل على التفاوض معك.”

التوقيت الاستراتيجي: جعل اقتصاد الركود يعمل لصالحك

غالبًا ما تخلق فترات الركود فرصًا لبناء الثروة. يوصي العديد من المستشارين الماليين بإعادة توجيه الأصول إلى احتياطيات سائلة قبل أن يتسارع الانكماش الاقتصادي، لضمان توفر رأس المال عندما تنخفض الأسعار. تتيح هذه الاستراتيجية للمستثمرين الاستفادة من التقييمات المنخفضة في العقارات وفئات الأصول الأخرى.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في عمليات شراء كبيرة—سواء كانت عقارات سكنية أو مركبات—يصبح فحص الظروف الاقتصادية المحلية ضروريًا. الاختلافات الجغرافية تعني أن تأثيرات الركود تختلف بشكل كبير حسب المنطقة، مما يجعل التحليل المحلي ضروريًا لاتخاذ قرارات الاستثمار.